Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Mayıs'ta Zorunlu Oluyor

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde dolandırıcılık ve nakit taşıma riskine son verecek dev düzenleme yolda. Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’ni, 1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışları için de zorunlu hale getiriyor.

Taşınmaz Ticaretinde Riskler Minimuma İniyor

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklikle birlikte; tapu devri sırasında yaşanan "parayı aldım/verdim" tartışmaları tarih oluyor. Yeni sistemle birlikte alıcı ve satıcılar; dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik gibi risklere karşı devlet güvencesi altına alınıyor.

Sistemin temel amacı şu şekilde özetleniyor:

• Eş Zamanlı El Değiştirme: Satış bedeli ile mülkiyet hakkı aynı anda transfer edilecek.

• Güvenli Transfer: Nakit taşıma zorunluluğu kalkacak; havale ve EFT işlemleri sistem üzerinden kontrol edilecek.

• Kayıt Dışılıkla Mücadele: Gayrimenkul ticaretinde para akışı tamamen kayıt altına alınarak vergi kayıplarının önüne geçilecek.

1 Mayıs 2026 Tarihine Dikkat

Yeni düzenleme kapsamında, taşınmaz satış bedelinin nakit, havale veya EFT yoluyla ödenmesi durumunda, bu ödemelerin Bakanlıkça yetkilendirilen kuruluşlar aracılığıyla yapılması gerekecek. 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren bu sistemi kullanmayan tarafların tapu tescil işlemleri gerçekleştirilemeyecek.