Müstakil Evlerde Garaj ve Rüzgarlık İçin Ruhsat Şartı Kalktı
Müstakil konut sahiplerinin yıllardır beklediği düzenleme yürürlüğe girdi. Resmi Gazete'de 16.01.2025 tarihinde yayımlanan yeni imar yönetmeliği değişikliği ile artık tek bağımsız bölümlü müstakil evlerde, belirli şartları taşımak kaydıyla garaj ve rüzgarlık (giriş holü) yapımı için ruhsat alma zorunluluğu kaldırıldı.
Basit Garaj ve Rüzgarlık Artık Serbest
Yeni düzenleme, mülk sahiplerinin küçük inşaat faaliyetleri için belediyelerden izin alma sürecindeki zaman kaybını ve masrafları ortadan kaldırıyor. "Ruhsatsız" yapılabilecek bu eklentiler için belirlenen kriterler ise şunlar:
-
Basit Garaj Örtüleri: Araçları dış etkenlerden korumak amacıyla yapılan, metal profil gibi hafif malzemeden, sökülüp takılabilir ve en az iki tarafı açık olan garaj yapıları ruhsattan muaf tutuldu. (Yükseklik sınırı: 3 metre).
-
Rüzgarlık Holleri: Binanın girişini rüzgar, soğuk veya yağmurdan korumak amacıyla yapılan; en fazla 7 metrekare alanlı ve yine 3 metre yüksekliği geçmeyen sökülür-takılır yapılar ruhsat gerektirmeyecek.
Önemli Şartlar: Güvenlik ve Komşu Hakkı
Ruhsat zorunluluğu kalkmış olsa da bu yapıların inşasında dikkat edilmesi gereken bazı temel kurallar bulunuyor:
-
Taşıyıcı Sisteme Zarar Verilmemeli: Yapılacak eklemeler binanın ana statik yapısını etkilememeli.
-
Yangın Önlemleri: Kullanılan malzemelerin yangına dayanıklı olması şartı aranıyor.
-
Parsel Sınırları: Yapılar parsel sınırları dışına taşmamalı ve komşu haklarını ihlal etmemeli.
Yangın Merdiveni İçin de Kolaylık Geldi
Yönetmelik değişikliği sadece garajlarla sınırlı kalmadı. Mevcut binalarda, bina içinde yapılması mümkün olmayan yangın merdivenlerinin; yan, arka ve ön bahçe mesafelerine belirli sınırlar dahilinde yapılmasına da imkan tanındı. Bu adım, özellikle eski binaların güvenli hale getirilmesini kolaylaştıracak.