Dünyada Konut Fiyatlarının En Çok Düştüğü 3. Ülke Türkiye Oldu

Dünya genelindeki merkez bankalarının bir araya geldiği çatı kuruluş olarak bilinen Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) tarafından yayımlanan 2024'ün ilk çeyrek konut fiyatı verilerine göre, Türkiye konut fiyatlarının en fazla düştüğü üç ülke arasında yer aldı.

Pandemi döneminde dünya genelinde konut fiyatlarının reel olarak en çok yükseldiği ülke Türkiye olmuştu. BIS verilerine göre 2022'nin üçüncü çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatları yıllık bazda reel olarak yüzde 59,6 artış göstermişti. Bu artış trendi giderek yavaşladı ve 2024'ün ilk çeyreğinde, 2019'un son çeyreğinden bu yana ilk kez düşüş yaşandı.

İsviçre merkezli BIS'in açıkladığı ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) da üyesi olduğu verilere göre, 2024'ün ilk çeyreğinde küresel konut fiyatları reel olarak bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 1 geriledi. Pandemi sürecinde hızla yükselen dünya genelindeki konut fiyatları, 2022'nin üçüncü çeyreğinden itibaren düşüşe geçmişti. Bu gerileme, 2023'ün ilk çeyreğinde yüzde 3,1'e ulaşmıştı. O tarihten itibaren düşüş devam etmekle birlikte yavaşlama eğiliminde.

BIS verilerine göre, 2024'ün ilk çeyreğinde konut fiyatlarının en çok düştüğü ülkeler arasında Türkiye de bulunuyor. Türkiye'deki konut fiyatları, 2024'ün ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre reel olarak yüzde 8,9 oranında geriledi. En büyük düşüş ise yüzde 13,7 ile Lüksemburg’da kaydedilirken, Hong Kong yüzde 13,2’lik bir düşüşle ikinci sırada yer aldı.

Düşüşe rağmen, Türkiye hala 2019'un son çeyreğinden bu yana konut fiyatlarının en çok arttığı ülke konumunda. BIS’in verilerine göre, Türkiye’de konut fiyatları bu dönemden itibaren reel olarak yüzde 119,4 oranında yükseldi.